飲食店を居抜きで売却する際、物件だけでなく、内装や什器、設備なども売却対象になります。しかし、リースやレンタルで利用しているものは返却義務があるため、売り渡せないことも。そこで、居抜きで売却する際に売却対象物になり得るものや対象物にならないもの、売却時に注意すべきポイントをご紹介します。
自店を居抜き売却したいと考えていても、実際にはどうやって売却のステップを進めていくのか、進行中にどんなトラブルが起こり得るのか、不安を感じている方も多いことでしょう。そこでより具体的にイメージができるよう、シンクロ・フードで実際に行われた居抜き売却の成功例、失敗例をご紹介します。
飲食店を居抜きで売却するとき、最後に行われるのが「決済・引渡」です。売り手と買い手、双方が気持ちよく契約完了できるよう、どうすればスムーズに進められるのか、売り手が押さえておきたい、決済・引渡の6つのステップと注意点をご紹介します。
飲食店が居抜きで売却をする際、買い手が見つかったらまず売買契約を結びます。どのような手順で契約が締結されるのか、売買契約を結ぶ際のステップを売り手側がすべきことや注意点とともに紹介します。
店舗造作の購入希望者が、資料の情報だけでなく、実際の物件を見て確かめたいと思うのは当然のこと。売り手にとって、内見は勝負のしどころといえるでしょう。内見の際に気を付けておきたいことを、内見の流れとともに紹介します。
いざ飲食店の居抜き売却に取り掛かっても、スムーズに売却先が見つかるとは限りません。ときには思わぬトラブルに見舞われることも。居抜き売却を募集する際の注意点やよくあるトラブルをご紹介します。
飲食店を居抜き売却する際、いくら早く買い手が見つかったとしても、トラブルになることは避けたいはず。良い買い手に巡り合うにはどんなことに気を付ければいいか、そのポイントをご紹介します。
大切なお店は愛着がある分、少しでも高く売りたいもの。売買価格を決めるために不動産仲介会社などが行う「査定」とは、具体的にどのようなもので、どんな風に行われているのでしょう。査定額が少しでも高くなるポイントと併せてお伝えします。
自店を居抜きで売却する際、問題の一つとなってくるのが、物件を所持しているオーナーとのやり取り。そこで今回は、居抜きで売却を行う際、オーナーとのやり取りでどのようなことに気を付ければ良いかをご紹介します。
若者文化の発信地として知られ、日々新しい流行を生み出している渋谷区。今回は、渋谷区の飲食店事情や家賃や造作譲渡額などの相場、今後の展望をご紹介します。
飲食店の閉店理由の一つが借金の問題。これを解決する方法の一つとして挙げられるのが、法的に借金を減額できるか検討したり、支払いの方法を調整したりする債務整理です。今回は、債務整理についての基礎知識をご紹介します。
全国から人やものが集まり、日本経済の中心地ともいえる東京都港区。今回は、港区の特徴や賃料、面積、譲渡額の相場をふまえ、居抜き売却を検討する際に知っておきたい港区の飲食店事情を紹介します。
賃貸物件で閉店する際、「居抜き」で店舗を売却することがあります。売却と聞くと利益を得ることだけを念頭に置くことが多いですが、見落としがちなのが「売却するにも費用がかかる」ということです。今回は、居抜きで店舗売却をする際、どのような費用がかかるかご紹介します。
飲食店を閉店する際、内装や設備を残した「居抜き」のまま手放すケースが増えています。このとき、残っている設備等を次の借主に譲り渡すことを造作譲渡といいますが、その場合の譲渡価格はどれくらいになるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。今回は飲食店ドットコムが調査した造作譲渡にまつわるデータを分析しつつ、業態別の造作譲渡の価格相場や具体的な譲渡理由などをご紹介します。
飲食店を閉店あるいは移転する際に、次の借主に「居抜き」で売りたい場合、どのような流れで売却まで至るのでしょうか。今回は、一般的な居抜き店舗の売却までの流れや、注意するポイントなどをご紹介します。
お店を閉店せざるを得なくなり、債務整理を検討することもあるでしょう。しかし、債務整理後にどんな影響が出てしまうのか不安に思う方も多いのではないでしょうか。今回は、債務整理をすることによって、その後にどんな影響があるのかを解説します。
飲食店が閉店する際には債務整理を検討する方も多くいますが、債務整理には主に4つの方法があり、「任意整理」「特定調停」「個人再生」「自己破産」が挙げられます。今回はこの4種類の特徴と、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
飲食店を開業するのに必要な費用は、およそ1000万円前後。しかし、回収する前に閉店してしまう店が多いことも事実です。今回は、飲食店を閉店する場合にはどんな費用がかかるのかを解説します。
居抜き情報.COMにはこれまで１万件以上の店舗売却相談が寄せられました。今回はその中から特に多かった閉店理由を４つ紹介します。
やむを得ず店舗の閉店や移転を行う場合、どのような手続きを踏めば良いのでしょうか？今回は、閉店時に必要な手続きや経費を実際の手順を踏まえながらお伝えします
飲食店を閉店することが決まったら、閉店の挨拶・告知をやらなければなりません。 今回は閉店のお知らせに関するポイントや注意点、実際の挨拶に使える例文をご紹介します。
閉店した飲食店には共通点があるのでしょうか？居抜き情報.COMに寄せられた問い合わせの中から閉店する店舗の特徴を分析しました
飲食店を閉店、廃業する際には出店時に取得した、食品営業許可証の返還と、廃業の届出を管轄保健所へ出す必要があります
飲食店閉店データベースは、各都道府県、路線駅ごとの、閉店店舗数推移をデータベース化したものです。月単位の推移から、年単位の推移まで、該当するエリアの閉店店舗数を把握することができます。
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