大阪市北区・福島区で飲食店売却。梅田、天神橋筋6丁目、福島の高価買取のポイント
画像素材：PIXTA
大阪には繁華街がいくつもありますが、梅田を含む北区、隣接する福島区も飲食店に人気のエリアです。そんな大阪の人気繁華街で飲食店を売却する場合、高価買取してもらえるにはどうすればいいのでしょうか。大阪市北区・福島区のなかでも、特ににぎやかな梅田、福島、天神橋筋6丁目エリアで飲食店店舗の居抜き売却を成功させるためのポイントをご紹介します。
梅田で飲食店を営むために役立つ特性をアピール
梅田は、いわずと知れた大阪屈指の歓楽街。地元色の強い店、チェーン店、オシャレな店と多彩な飲食店が集まっており、地元民にも観光客にも好まれているエリアです。さらに近年は「100年に1度」ともいわれる再開発が進んでおり、ビジネス、文化、エンターテインメントなど、さまざまな分野の魅力が向上しつつあります。今後、さらに人流が活発になると見られており、梅田周辺の物件への注目度は高まっています。
再開発により家賃は高騰するため、路面店ではなく、空中階や地下階の店舗へのニーズも高いです。さらなる高額売却を狙うなら、自店舗の特徴をアピールすることが重要。
また、出店エリアを決定する際は、ターゲットの集客力や購買力、競合性なども知りたいものです。現在の客層や集客しやすい曜日、時間帯といった情報も提供してください。こうした生きた情報は、そこで営んでいる経営者しか持っていないため、買取希望者に店舗経営をイメージさせ、決断を後押しします。
商店街が元気な福島。地域の取り組みも有益な情報
大阪駅から一駅の福島駅。オフィス街と商業地域の２つの顔を持つエリアであり、地元民が集う飲食店の激戦区となっています。梅田同様に現在の客層や集客しやすい曜日、時間帯などの情報提供は非常に有効です。加えて、地域特有の情報も伝えられるとよいでしょう。店舗数が非常に多いため、近隣に多い業種、人気店は知りたい情報です。
また、福島聖天通商店街は、中小企業庁「がんばる商店街77選」のひとつ。地域をあげた取り組みに力を入れ、街づくりに成功した背景を持ちます。「夜市」といったイベントの様子や開催時の人流や集客方法などをはじめ、地域に根付いた情報も喜ばれるでしょう。
画像素材：PIXTA
下町情緒ある天神橋筋六丁目。築年数が古い店舗も売却できる
大阪・キタエリアに位置し、日本で一番長いと言われる天神橋筋商店街がある天神橋筋六丁目駅周辺。下町情緒が残る街並みには、チェーン店や個人経営の店舗、さらには大阪の食文化を支えてきた老舗まで軒をつらねています。大阪の中心地へのアクセスも良好であり、阪急千里線と大阪メトロ堺筋線の乗り換え駅でもあることから、国内外から観光客も多く訪れています。
梅田・福島と同様に店舗数が多いため、現在の客層や集客しやすい曜日・時間帯、近隣に多い業種、人気店などの情報提供はポイントになります。また、地域柄、築年数の経った店舗が多いですが、査定は需要の有無で決まるため、古い店舗も売却は可能です。長年営業してきた実績を裏付けともいえる立地の強み、設備の充実などもアピールできます。一方で、設備に故障がある、店内の衛生環境が良くないとなると、当然評価は下がるため、日々の清掃・点検を大切にしましょう。
近年居抜き物件を扱うサービスが増えてきましたが、サポート内容は異なります。たとえば、買い手候補を積極的に探す会社があれば、WEBサイトに掲載し問い合わせを待つだけという会社もあります。高額売却につなげるには、物件の鮮度を保ち、買取希望者を探していくことが大切。分からないことは業者に問合せ、しっかりとサポート内容を見極めて相談しましょう。
