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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

代々木駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の客層・客単価などを把握しておく

  • 周辺の出店状況や競合店を把握しておく

  • 店舗周辺の動線やピークタイムなどの集客状況を確認しておく

売却成功の秘訣

代々木は、新宿と原宿に挟まれた位置にあり、曜日や時間を問わず活気のあるエリアです。代々木駅に乗り入れている路線はJR山手線、中央・総武線、都営大江戸線のみですが、徒歩圏内にある南新宿駅からは小田急小田原線、北参道駅からは東京メトロ副都心線が利用できます。駅周辺には、飲食店やライフスタイルショップなどが出店する商業施設『代々木VILLAGE』、各種専門学校や学習塾をはじめとした教育施設や企業のオフィスが多数あり、学生やビジネスマンを中心に常に飲食需要があります。

代々木駅周辺の店舗売却では、自店舗周辺の客層や客単価などを把握しておくことが重要です。集客は立地だけでなく業態によっても異なりますので、周辺の競合店の状況なども合わせて説明できると良いでしょう。また、交通利便性に優れた場所ですので、顧客の動線を把握し、平日のランチ需要が高いのか、夜の時間帯が賑わうのか、といったピークタイムの情報なども整理しておきましょう。

代々木駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:24345.12890973352
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:246.872526978892万円

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