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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

乃木坂駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 客層や目的来店の割合、客単価などの情報をまとめておく

  • 平日・休日や時間帯の違いによる集客状況を把握しておく

  • 周辺の賃料相場を把握しておく

売却成功の秘訣

東京メトロ千代田線の乃木坂駅は、東京ミッドタウン、国立新美術館などの最寄り駅で、乃木神社をはじめとした神社仏閣も多い緑豊かなエリアです。高級住宅地であると同時に、六本木のオフィスエリアやショッピングエリアにも近く、さまざまな店舗が出店しています。

乃木坂駅周辺の店舗売却では、自身の店舗の周辺環境や来店客層、集客しやすい時間帯などの情報を事前に把握しておくことが重要です。買取希望者が出店後のイメージを膨らませられるよう、ビジネスパーソンの利用はあるか?外国人の来店は多いか?平日と休日で店舗周辺の人の動きに違いがあるかなど、できるだけ具体的な情報を説明できるようにしておきましょう。通常は1階や路面の物件が人気ですが、土地柄、目的来店の客層を抑えることも可能なので、空中階でも需要が高い傾向にあります。また、坪単価が高めのエリアなので、店舗の賃料が相場よりも安い場合は買い手が付きやすくなるでしょう。

乃木坂駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:26011.624323822278
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:242.26547092950742万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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