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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

麻布十番駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 客層・客単価などの情報をまとめておく

  • 店舗周辺の動線を確認しておく

  • 平日・休日の集客数や、ピークタイムの違いを把握しておく

売却成功の秘訣

麻布十番エリアには長らく最寄り駅がなく、テレビ局や各国の大使館が近かったことから、外国人や高所得者層向けの住宅や店舗が多くありました。2000年代頭に東京メトロ南北線と都営大江戸線の麻布十番駅が開通し、六本木ヒルズが建設されたことで、観光地としての側面も加わり、街の印象も変わっていきました。その一方で、300年以上続く麻布十番商店街をはじめ、老舗も数多くあるのが特徴です。四谷などのオフィス街からも、新宿などの都心部からも電車一本で移動でき、六本木へも徒歩圏内の都心部ながら、下町の雰囲気も残っている地域です。

麻布十番駅周辺での店舗売却は、自店舗の立地タイプを見極め、客層や、平日・休日での集客数、ピークタイムの違いなどの情報を整理しておくことが重要です。近隣の住民が多いのか、ショッピング目的や観光客が多いのか、周辺施設の利用者の動線などと併せて把握しておくと良いでしょう。また、毎年8月に開催され賑わいをみせる麻布十番商店街の納涼祭りなど、イベント時の集客も重要な情報です。買取希望者がオープン後のイメージを膨らませられるよう、具体的な説明ができるようにしましょう。

麻布十番駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:28539.80208573206
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:245.2220113578682万円

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