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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

外苑前駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の客層を把握しておく

  • 客単価や繁盛時間帯などの情報を確認しておく

  • 周辺の出店状況や競合店を確認しておく

売却成功の秘訣

外苑前は、隣接する表参道や青山と同様、青山通りや外苑西通りを中心にオフィスやショップ、飲食店が立ち並び、曜日や時間を問わず賑わうエリアです。
東京メトロ銀座線の外苑前駅近くには、明治神宮野球場や2020年東京オリンピック・パラリンピックのメイン会場となる予定の新国立競技場を擁する明治神宮外苑、秩父宮ラグビー場などのスポーツ施設があり、オリンピックに向けて注目が増していくと考えられます。また、神宮外苑は毎年8月に行われる花火大会などイベント時にも多くの人出があり、11月中旬~12月初旬に行われるいちょう祭りの来場者は、期間中150万人以上にもなります。

外苑前駅周辺での店舗売却では、観光客が多いのか、オフィスの利用者が多いのかなど、自店舗の主要な客層を把握しておくことが大切です。それに加え、来店目的や客単価、繁盛時間帯なども、メニュー設定や商品展開に関わってくる重要な情報ですので、事前にまとめておきましょう。また、競争が激しいエリアですので、買取希望者に周辺の競合店の情報も伝えられるよう確認しておくと良いでしょう。

外苑前駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:28893.64674079937
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:243.4748030914828万円

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