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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

代々木上原駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の動線を確認しておく

  • 客層・客単価などを把握しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

代々木上原は、新宿や渋谷などの都心に隣接し、小田急小田原線、東京メトロ千代田線が乗り入れている他、井の頭通りや山手通りなどが通っているため、車でのアクセスも至便なエリアです。一方で、高級住宅が立ち並ぶお屋敷街であり、代々木公園や代々木八幡宮など緑に触れられる場所も多く、単身者、ファミリー層を問わず居住地域としても人気です。駅周辺には上原銀座商店街をはじめとした商店街や個人店が多く出店しており、季節ごとにイベントなども行われています。

代々木上原駅周辺での店舗売却では、周辺エリアの特徴を理解し、駅利用者や近隣住民の動線を把握しておくことが重要です。客層や混雑する時間帯、平日・休日による変化についても説明できるようにしておきましょう。また、現在の店舗の来店層や平均的な客単価などもまとめておくと、メニュー設定や営業スタイルを検討する材料になり、買取希望者に具体的な出店イメージを与えることができます。

代々木上原駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:21486.407790346962
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:243.24767797858112万円

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