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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

溜池山王駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の立地タイプを把握しておく

  • 客層や集客できる時間帯の違いを把握しておく

  • 自店舗の集客状況や客単価などの情報をまとめておく

売却成功の秘訣

溜池山王は、国会議事堂をはじめとした霞が関周辺の官公庁街、虎ノ門や赤坂、六本木などのオフィス街と商業施設に囲まれた飲食需要の高いエリアです。ホテルや大使館も多いため、インバウンド需要も見込めます。溜池山王駅には銀座線と南北線が乗り入れており、さらに丸ノ内線、千代田線が乗り入れる国会議事堂前駅とも改札内でつながっています。近年は、周辺の再開発によって建設されたタワーマンションや商業施設を利用する住人や観光客が増えており、2017年にはオフィスや住宅、商業施設などが集まった駅直結の複合型施設「赤坂インターシティAIR」もオープンするなど、今後も発展が期待されます。

溜池山王駅周辺での店舗売却では、自店舗の立地タイプを把握し、客層や集客できる時間帯を確認しておくことが重要です。さまざまな立地タイプが隣接・混在しているため、それによってビジネスマンや観光客などの客層の割合が異なり、ピークタイムも変わってきます。他にも、特に混み合う曜日や、客単価、リピート率など、買取希望者が出店後をイメージできるよう、できるだけ具体的な情報をまとめておきましょう。

溜池山王駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:21768.018169289484
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:244.1892268196724万円

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