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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

明治神宮前駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 周辺エリアの出店状況や再開発などの情報を把握しておく

  • 店舗周辺の動線を確認しておく

  • 客層や客単価、目的来店の割合などの情報をまとめておく

売却成功の秘訣

明治神宮前駅は、初詣で日本一の参拝者数を誇る明治神宮の最寄り駅で、東京メトロ千代田線と副都心線が乗り入れています。また、JR山手線の原宿駅とも隣接しています。周辺施設の利用者や買い物客、観光客を中心に多くの人出があり、インバウンド需要も年々高まっています。

明治神宮前駅周辺での店舗売却の際は、周辺エリアの情報を把握しておくことが重要です。集客率の高い施設や店舗の出店に伴って、人の流れや客層、来客数等に影響が出る場合があります。場所柄、目的来店も可能なので、動線も確認しておくと良いでしょう。また、「どんな層をターゲットにできるのか」「どんなメニュー展開にするべきか」など、実際に出店してからの運営方法について買い手がイメージし安いよう、現状の客層や客単価などの情報も整理しておきましょう。

明治神宮前駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:38331.004691099246
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:246.00396485771032万円

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