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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

清澄白河駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の客層や客単価、ピークタイムなどの情報を把握しておく

  • 店舗周辺の動線を確認しておく

  • 平日・休日などによる集客数の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

清澄白河駅は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が乗り入れており、渋谷や新宿などのターミナル駅や、大手町や都庁前などのオフィス街へアクセス至便なエリアです。周辺は、住宅や商店が混在し、現在も下町の雰囲気が残ります。高層建築が少なく、清澄庭園などの自然の多い環境です。東京都現代美術館の開館後はギャラリーが増え、“アートの街”として認識されるようになりました。周辺は水運業の倉庫が多く、ギャラリーと建物の親和性が高かったことも、アートの街を形成した要因のひとつと言えます。また近年は、「ブルーボトルコーヒー」をはじめとした国内外のカフェが多く出店しており、“カフェの街”としても注目を集めています。

清澄白河駅周辺での店舗売却の際は、まず店舗の来店客層や繁忙時間帯を買い手に伝えられるようにしておきましょう。近くに集客力の強い施設があったり、観光客が多ければ、その動線を把握しておくことも重要です。また、平日・休日による集客数の変化なども有益な情報ですので、確認しておきましょう。

清澄白河駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:15480.985825154656
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:243.17945987983995万円

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