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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

大塚駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の立地タイプを把握しておく

  • 客層や客単価、繁忙時間帯など、自店舗の特徴をまとめておく

  • 競合店を確認しておく

売却成功の秘訣

大塚駅は、JR山手線と都電荒川線が乗り入れており、街並みに昭和のノスタルジックな雰囲気が残るエリアです。駅周辺には、昔ながらの飲み屋や商店街など、飲食店が多く出店しています。毎年開催される「東京大塚阿波おどり」や「よさこい踊り」といった祭りにも、多くの人出があります。2013年には駅南口にJRの駅ビルがオープン。商業施設やオフィスが入居し、駅前の整備が進められました。また、2018年に星野リゾートが運営する観光客向けホテル「OMO5 東京大塚」を擁する「ba」や、古民家を改装した「東京大塚のれん街」が開業するなど変化が続いており、今後も発展が期待されます。

自店舗周辺の立地タイプを把握しておくことが重要です。観光客が多いのか、地元の住民が多いのかなど客層の違いによって、集客可能な曜日や時間帯、客単価、リピート率などの要素が異なります。買取希望者の出店イメージを高めるためにも、できるだけ具体的な情報をまとめておくことが大切です。また、まざまな業態の飲食店が出店しているエリアのため、周辺の競合店情報なども確認しておくと良いでしょう。

大塚駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:17558.127719689317
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:243.24767797858112万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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