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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

雑司ヶ谷駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の客層や客単価、ピークタイムなどの情報を把握しておく

  • 店舗周辺の出店状況や競合店、飲食店需要などを確認しておく

  • 平日・休日やイベント開催などによる集客数の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

雑司が谷は豊島区と文京区の境に位置しており、近くには鬼子母神堂や雑司ヶ谷霊園などがあります。当初は都電荒川線の鬼子母神駅のみが最寄駅でしたが、2008年に東京メトロ副都心線の雑司が谷駅が開通しました。池袋駅や目白駅からも近い立地ながら、古い町並みや商店街が残っています。元は主に近くの大学の学生やファミリー層が住む住宅街でしたが、現在は古い建物をリノベーションしたカフェや雑貨店なども多く出店しています。

雑司が谷駅周辺での店舗売却は、どのような客層が多いのか、集客ピークはいつ頃かなど、店舗運営の情報を整理しておくことが重要です。ニーズに合った買い手をスムーズに見つけられるよう、あわせて周辺の飲食店需要や競合店の情報なども説明できると良いでしょう。また、鬼子母神と大島神社で開催されている『手創り市』や、鬼子母神通り商店睦会で行われている『みちくさ市』などには、幅広い年代の人々が訪れます。イベント時の客層の違いや集客状況などの情報もまとめておくと良いでしょう。

雑司ヶ谷駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:23934.439605148233
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:246.872526978892万円

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