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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

荻窪駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 周辺の出店状況や競合店を確認しておく

  • 平日、休日の客層の違いや集客状況を把握しておく

  • 自店舗周辺の立地タイプ・客単価などを事前に把握しておく

売却成功の秘訣

荻窪駅はJR(中央線、中央・総武線)と丸ノ内線に、直通運転の東西線を含めると4路線が乗り入れています。新宿駅まで11分、東京駅へは24分と通勤のしやすさから、ビジネスマンに人気なエリアとなっています。駅近くには、ルミネやタウンセブンなど商業施設や複数の商店街があるため、日用品の買い物に困ることはありません。また荻窪といえば「荻窪ラーメン」が有名ですが、このエリアには「本の街」「クラシック音楽の街」といった側面もあります。個性の強い古書店が集まっていたり、年に2回「荻窪音楽祭」が開催されたりと、休日に趣味を楽しむ人々が訪れる街でもあります。

荻窪駅周辺での店舗売却の際には、まず自分のお店の立地・客単価を事前に把握しておくことが重要です。エリアによって客層が変わってくるので、平日・休日での客層や集客状況を整理して、買い手に買い手に開店後のイメージを明確に伝えられるようにしておきましょう。またこのエリアにはラーメン店を含め、庶民的なお店が多く残っていますが、最近は個性的なカレー店など新たなお店に入れ替わっていることもありますので、自店舗の周辺の出店状況についても確認しておくとよいでしょう。

荻窪駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:24,370
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:272.02万円

飲食店ドットコムに掲載された物件から算出しています。

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