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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

浜松町駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 客単価や繁盛時間帯を把握しておく

  • 周辺の競合店の状況を確認しておく

  • 再開発など、周辺エリアの情報を把握しておく

売却成功の秘訣

浜松町駅はJR山手線、JR京浜東北線、東京モノレール羽田空港線の3路線が乗り入れており、すぐ近くには大門駅(都営地下鉄浅草線・大江戸線)があり、様々な人々が行き交うエリアとなっています。駅周辺は世界貿易センタービルを筆頭に大小さまざまなオフィスが立ち並ぶビジネス街であり、平日は多くのビジネスマンで溢れています。また徒歩圏内には東京タワー、芝公園、増上寺があるほか、水上バスや海上バスの出港地である日の出桟橋もあることから、休日は観光・散策に訪れる方もいらっしゃいます。

浜松町駅周辺の店舗売却の場合は、まず自店舗の立地タイプを把握しておくことが重要になります。立地タイプによって、客層(ビジネスマンの割合など)、集客可能な曜日・時間帯、客単価・リピート率などの要素が異なります。それらの情報を事前にまとめておくことができれば、買い手の出店イメージを高めることができます。また、現在、浜松町では再開発プロジェクトが進んでおり、2018年には地上29階の「ニッセイ浜松町クレアタワー」が完成する予定です。さらに2019年には「世界貿易センター」の解体が始まり、2024年には新たな複合ビルが誕生する計画もあります。このような再開発の状況や競合店の出店状況なども買い手にとって有益な情報になりますので、常にチェックしておくとよいでしょう。

浜松町駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:25678.846648959312
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:247.75294261294286万円

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