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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

大泉学園駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の動線やピークタイムを把握する

  • 来店客層や客単価などの情報をまとめておく

  • イベントなど、集客が期待できる時期・季節を把握しておく

売却成功の秘訣

大泉学園駅は西武池袋線のみの乗り入れとなりますが、東京メトロ有楽町線や副都心線への直通となっているため、有楽町駅に乗り換えなしで行くことができたり、池袋駅は最短14分で移動できたりと、アクセスの良好なエリアといえます。またこの周辺は、都内でも有名な高級住宅街であり、大正時代の頃と変わらぬ緑豊かな街並みが今も維持されています。特に大泉学園駅と大泉学園町を結ぶ通りにある約3kmもの桜並木は、毎年多くの花見客が集まります。さらに駅周辺は再開発が行われた結果、多くのショッピング施設が建設され、飲食店街のほか、スーパー、区のホール施設、駐車場などが揃い、暮らしやすいエリアとなっています。

大泉学園駅周辺での店舗売却の際には、近隣施設や主要な客層、客単価を把握したうえで、店舗周辺の導線やピークタイムなどの情報をまとめておくことが重要です。また、この地は住宅地としての色が強い一方、「東映アニメーション大泉スタジオ」を筆頭にアニメ・映画産業に関係する企業が集まっているのも特徴的です。駅周辺では様々なイベントが行われ、多くのアニメ・映画ファンが訪れる日がありますので、事前にイベント情報を調べて、集客が期待できる時期・季節を把握しておくとよいでしょう。

大泉学園駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:16812.032157519512
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:246.872526978892万円

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