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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

虎ノ門駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 客単価や繁盛時間帯を把握しておく

  • 周辺の競合店の状況を確認しておく

  • 再開発など、周辺エリアの情報を把握しておく

売却成功の秘訣

虎ノ門駅は東京メトロ銀座線のみの乗り入れとなりますが、徒歩圏内には霞ヶ関駅(東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線)や内幸町駅(都営三田線)などがあり、様々な人々が行き交うエリアとなっています。経済産業省や財務省などの官公庁ほか、多くの大手企業の本社が並び、日本の政治と経済の中心地として発展してきた街です。また、2014年に虎ノ門ヒルズができてからは都内有数のオフィスビル街となり、現在も2020年東京オリンピックに向けて再開発が進んでいます。超高層ビルの建設のほか、虎ノ門ヒルズの西側には東京メトロ日比谷線の「(仮称)虎ノ門新駅」が新設されたり、大規模バスターミナルが誕生したり、と今後の発展に期待の高まるエリアとなっています。

虎ノ門駅周辺の店舗売却の場合は、まず自店舗の立地タイプを把握しておくことが重要になります。立地タイプによって、客層(ビジネスマンの割合など)、集客可能な曜日・時間帯、客単価・リピート率などの要素が異なります。そういった情報を事前にまとめておくことができれば、買い手の出店イメージを高めることができます。また、駅周辺の再開発の状況や競合店の出店状況なども買い手にとって有益な情報になりますので、確認しておきましょう。

虎ノ門駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:26976.703519261053
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:245.2220113578682万円

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