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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

成増駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 立地に応じた客層・客単価を把握しておく

  • 昼夜の来店層・集客力の違いを把握しておく

  • 駅周辺の商圏タイプの違いと動線を把握しておく

売却成功の秘訣

成増駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線、副都心線の3路線が乗り入れています。駅周辺は「スキップ村」「すずらん通り」などの商店街や商業施設、大型スーパーマーケットがあり、生活に便利な街です。また電車で10分のところに池袋駅があり、通勤・通学のほか休日のショッピングにも行きやすいため、ファミリー層や単身者に人気のエリアになっています。さらに、駅から少し歩くと「光が丘公園」「成増公園」「天神下公園」などの緑豊かな公園が多く、休日に散歩する方も多くみられます。

成増駅周辺での店舗売却の場合は、自店舗と自店舗周辺の、客層・客単価の違いをを把握しておくことが重要です。買取希望者が出店イメージを描く際に、具体的な顧客イメージを提供することができれば、スムーズに商談を進めることができます。また、駅周辺の商業エリアを抜けると、住宅街になるため、地元の方が常連客になってくれるような店作りを考える必要があります。自店舗の立地によって、人気の出る業態も異なります。そのような区画の特徴を抑えておくことで、より良い買い手とのマッチングを行うことができますので、事前にチェックしておきましょう。

成増駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:14133.933260206908
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:243.69441381794385万円

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