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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

小岩駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 自店舗周辺の立地タイプを把握する

  • 客層や客単価など店舗の情報をまとめておく

  • 店舗周辺の飲食店需要を把握する

売却成功の秘訣

小岩駅は総武本線が乗り入れていますが、快速列車は停車せず、中央・総武線各駅停車のみが停車します。千葉県と県境を接しており、東京都最東端のエリアになりますが、秋葉原駅まで約15分、東京駅までは約17分と交通の便の良い街です。駅周辺は「フラワーロード」「昭和通り商店街」「サンロード」などのメイン商店街を含め大小さまざまな商店街が集まっています。スーパー、雑貨屋、日用品店など多様なお店があるため、生活必需品が安価に揃えられ、単身者やファミリー層にとって住みやすい街です。

小岩駅周辺での店舗売却の際には、まず立地によって顧客層や客単価が異なってくるので、自店舗の特徴をまとめておくとよいでしょう。また、小岩には韓国料理やインド料理、タイ料理などエスニック系のお店も多いので、周辺の飲食店需要や競合店の情報を買い手に伝えることで、よりリアルな出店後のイメージを持たせることができます。なお、駅から離れた場所の場合は、来店客の動線やファミリー需要があるかどうかなど、集客ピークのタイミングについても確認しておくことがポイントです。

小岩駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:14538.912306668984
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:242.63604218158906万円

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