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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

湯島駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 自店舗周辺の客層を把握しておく

  • 平日と休日の集客数の違いを把握する

  • 店舗周辺の顧客の動線を把握しておく

売却成功の秘訣

湯島駅は東京メトロ千代田線のみの乗り入れになりますが、徒歩圏内には御徒町駅(JR山手線・京浜東北線)や上野御徒町駅(都営大江戸線)、末広町駅(銀座線)などがあり、様々な人々が行き交うエリアとなっています。近くには受験生になじみ深い湯島天満宮があり、合格祈願に参拝される方はもちろん、緑あふれる湯島天神の周辺を日々の散歩コースにされる方や観光される方も多く見られます。また東京大学本郷キャンパス、東京医科歯科大学があることから学生の街である一方、湯島聖堂や旧岩崎邸庭園などがあることから、歴史を感じられる落ち着いた雰囲気を好む単身者やファミリーに人気のエリアとなっています。

湯島駅周辺の店舗売却では平日・休日での集客数や客単価の違いなど、買取希望者が出店イメージを膨らませられるよう、より詳細な説明ができるようにしておきましょう。このエリアは住宅街、学生街のほか、御茶ノ水駅方面に向かうと「アーツ千代田 3331」など商業ビルやオフィスの多いエリアになりますので、自店舗の客層を把握しておくことが重要です。また上野や御徒町などに近く、交通利便性に優れた場所になりますので、顧客の導線を把握し、ピークタイムがいつ頃なのかなどの情報を整理しましょう。

湯島駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:20123.584896069457
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:250.69456425925966万円

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