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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

池尻大橋駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 自店舗周辺の立地タイプ・客層を把握する

  • 店舗周辺の顧客の動線を把握しておく

  • 平日と休日の集客数の違いを把握する

売却成功の秘訣

池尻大橋駅は東急田園都市線のみの乗り入れになりますが、近くには国道246号線や大橋ジャンクションなどがあり、人通りの多いエリアです。周辺には名門中高一貫校のほか、語学・整体・調理などの専門学校もあり、学生が多く行き交います。また渋谷駅から1駅、歩いても約20~30分という近さで交通の便の良さから、目黒川沿いを中心に飲食店が点在しているのも特徴です。さらに芸能プロダクションが多いことから、営業時間帯を遅めに運営しているお店にお忍びで芸能人の方が訪れることもあるようです。

池尻大橋駅周辺の店舗売却では、まず自店舗周辺の立地タイプと客層を把握することが重要です。このエリアは国道246号線を挟んで北側・南側で客層・客単価が変わってくるので、自分のお店の周辺には何があるのかを改めて整理し、買い手に集客などのイメージを明確に伝えられるようにしておきましょう。また、このエリアは交通拠点として発達しているので、顧客の導線を調べて、平日と休日のピークタイムの違いについても把握しておきましょう。

池尻大橋駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:20734.515662760994
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:247.55669010644988万円

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