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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

四ツ谷駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 立地に応じた客層・客単価を把握しておく

  • ランチ・ディナー、どちらの需要が高いか、事前に把握しておく

  • 駅周辺の区画ごとの特徴を把握しておく

売却成功の秘訣

四ツ谷駅はJR(中央線、中央・総武線)と東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れています。周辺には上智大学や雙葉学園など名門私立校や、ホテルニューオータニ・三井ガーデンホテル四谷といった宿泊施設が多くあり、幅広い客層に恵まれています。また、四ツ谷駅の西側はオフィス街としての色が強いものの、東側は高級住宅街として生活利便性の高い地域でもあるのがこのエリアの特徴です。さらに四ツ谷駅前では2019年完成を目指した再開発が進んでおり、今後の発展・将来性が期待できます。

四ツ谷駅周辺の店舗売却では、オフィス街と住宅街、どちらに近いのかによって客層が大きく変わりますので、自分のお店の立地タイプを把握することが重要です。自店舗の客層・客単価を把握することで、買い手の出店イメージを高めることができるので、平日・休日の集客数の違いやランチ・ディナーの需要の違いといった情報とあわせて整理しておきましょう。

四ツ谷駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:19840.018286607155
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:247.55669010644988万円

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