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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

有楽町駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 再開発など、周辺エリアの情報を把握しておく

  • ランチの需要が高いエリアか、事前に把握しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

有楽町駅周辺は東京都内でも屈指のオフィス街であり、また、山手線の内側には皇居・日比谷公園、外側には銀座という、東京の観光・ショッピングスポットの、まさに中心に位置する駅でもあります。駅周辺は旧都庁舎跡地で、継続的に再開発が予定されており、2020年のオリンピックに合わせて駅の改良工事も行われる予定です。

周辺には高層ビルだけでなく大規模な商業施設が立ち並び、その土地柄、接待などにも使われるような有名高級店も多数点在していますが、かたや、駅界隈を少し入ると昔ながらの庶民的な飲食店が多く出店しており、ビジネスマンから観光客まで、様々なニーズを満たす特徴的なエリアとなっています。

昼間人口が非常に多いため、有楽町周辺での店舗売却の際にはランチ需要がどれだけあるかを事前に把握しておくことは大切です。
加えて夜の飲食ニーズも極めて高いエリアですので、平日、週末のディナータイムの来店数や客単価の違いなどをまとめておくことで、買い手の出店イメージをより具体的に高めることができます。

また、再開発により、人の流れや客層が変わったり、来客数が急激に増減する可能性があるため、周辺エリアの今後の情報を把握しておくことも重要になるでしょう。

有楽町駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:33858.12037378698
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:250.51058750000044万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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