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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

千駄ヶ谷駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 今後のエリア動向を把握しておく

  • 店舗周辺の動線を把握しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

千駄ヶ谷駅には中央線と総武線の各駅停車が停車します。山手線の内側の駅という立地であり、また、都営大江戸線の国立競技場駅も至近で利用可能で、都内の主要駅まで短時間で移動できる非常に利便性の良いエリアです。

夜は学生や仕事帰りのビジネスマンで賑わいますが、北に新宿御苑、東に明治神宮外苑、西に明治神宮と、三方を広大な緑地に囲まれており、また、東京体育館や明治神宮外苑にあるスポーツ施設の利用も多いため、土日の利用が非常に多いのが特徴です。

また、2020年の東京オリンピックのメイン会場となる新国立競技場の建築も急ピッチで進められており、極めて注目度の高いエリアとなっています。

千駄ヶ谷駅周辺の店舗売却では、集客率の高い施設の展開に伴って、人の流れや客層が変わったり、来客数が急激に増減する可能性があるため、周辺エリアの今後の情報を把握しておくことが重要です。
また、店舗周辺の動線、平日・休日での集客数やピークタイムの違いなど、買取希望者がオープン後のイメージを膨らませられるよう、より具体的な説明ができるようにしておきましょう。

千駄ヶ谷駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:26184.399821256262
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:250.69456425925966万円

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