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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

池袋駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 目的来店と衝動来店の割合を把握しておく

  • 中心となる顧客層・単価設定を把握しておく

  • 周辺エリアの集客可能時間帯を把握しておく

売却成功の秘訣

東武東上線、東京メトロ副都心線など、他県からの乗り入れがあり都内でも有数のターミナル駅とされる池袋駅での店舗売却は、顧客層、来店理由などを事前に把握し、買取希望者にアピールすることが店舗売却成功の秘訣です。

サンシャインシティなどの観光客や、サブカルチャー系店舗の利用客、大学生、サラリーマン・OLなど顧客となる層は様々です。池袋周辺はエリアによって回遊している顧客層が異なるためまず自分の店舗がどういった立地にあるのか、主な来店客はどのような層か、店舗周辺の通行者が目的地としているのはどのエリアかなどを事前に把握しておくことが重要です。

顧客層が分かれば繁盛時間帯も推測することができるので、買取希望者はより明確に運営時のイメージをすることができます。

池袋駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:22778.404404438435
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:254.2184500670244万円

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