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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

広尾駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 自店舗・近隣店舗の客層を把握しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

  • 店舗周辺の動線を把握しておく

売却成功の秘訣

広尾駅周辺は屈指の高級住宅街として有名で、さらに周辺に古くから各国の大使館が集注しており、国際色豊かでお洒落な雰囲気の街並みが広がっています。総面積約67,000平方メートルの有栖川宮記念公園は都会のオアシスとして憩いの場になっており、また、周辺には有名な私立の学校も点在しているため学生の利用も多いです。乗り入れる電車は東京メトロ日比谷線のみですが、都内の主要駅までの所要時間は短く交通の便の非常に良い駅で、治安も良いことから各種「住みたい街ランキング」でも頻繁に取り上げられる人気のエリアです。

このような特性から、広尾駅周辺ではお洒落なカフェや、様々なメディアに取り上げられる有名店などが多く、チェーン店の出店は比較的少なくなっています。また、大使館員やその家族を中心に外国籍の方が多く居住されているため、外国語の対応が可能なお店が多いという特徴があります。

広尾駅周辺の店舗売却では、自店舗または自店舗周辺の、客層・客単価など、顧客属性を把握しておくことが重要です。店舗周辺の動線、平日・休日での集客数やピークタイムの違いなど、買取希望者がオープン後のイメージを膨らませられるよう、より具体的な説明ができると良いでしょう。

広尾駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:25042.959422612126
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:252.49504372093037万円

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