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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

目黒駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 駅周辺の区画ごとの特徴を把握しておく

  • 立地に応じた客層・客単価を把握しておく

  • 周辺の出店状況や競合店を確認しておく

売却成功の秘訣

JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線と都営三田線の4路線が乗り入れ、駅周辺の再開発により高層オフィスビルとタワーマンションも増えている活気のある街です。周辺には歴史のある史跡や文化施設も豊富で、桜で有名な目黒川と合わせて観光客で賑わうエリアでもあり、かたや山手線の内側には、目黒通りを挟む形で南北に閑静な高級住宅街も広がっている、様々な特色を兼ね備えた地域と言えるでしょう。

駅周辺のビルには大手チェーン店も多く出店していますが、飲食店を中心に250件以上の店舗が並ぶ権之助坂商店街には個性的な飲食店も多く、サラリーマンや学生向けのリーズナブルな飲食店から、予約困難な有名店や高級店まで、様々なジャンルの飲食店が出店しています。

このように多様な戦略が考えられる目黒駅周辺で店舗売却を検討する際には、観光客が多いのか、地元住民やオフィスの利用者などが多いのか、など、自店舗の主要な客層を把握しておくことが大切です。来店目的や客単価、繁盛時間帯なども、メニュー設定や商品展開にも関わってくる重要な情報です。
また、競争の激しいエリアでもありますので、周辺の出店状況や競合も調査しておくとよいでしょう。

目黒駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:27284.774762320514
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:251.17402039735103万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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