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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

駒込駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 周辺エリアの特徴を把握しておく

  • 観光シーズンなどでの需要アップがどれほどか、把握しておく

  • 来店する客層、客単価を確認しておく

売却成功の秘訣

JR山手線、東京メトロ南北線の2線が交差する、駒込駅周辺は、東側と西側で町の様相が大きく異なります。
飲食店の多いエリアである東側であれば、平日のランチタイムでもサラリーマン・OLの需要が高いエリアです。
西側は住宅立地となるため、地域密着型の店舗が点在しています。
また、春・秋の行楽シーズンなどは六義園への観光客など、土日休日の集客も見込むことができます。
北側には都内でも有数の商店街である「霜降銀座商店街」などもあり、地域住民の動きも活発です。

駒込駅周辺での店舗売却では周辺の環境や、集客しやすい客層を事前に分析しておくことが重要です。
買取希望者が現れた際に、具体的な集客イメージを与えることでよりスムーズな交渉を進めていくことができます。

駒込駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:14738.907088384494
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:249.8480051201014万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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