駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント
駒込駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?
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周辺エリアの特徴を把握しておく
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観光シーズンなどでの需要アップがどれほどか、把握しておく
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来店する客層、客単価を確認しておく
売却成功の秘訣
JR山手線、東京メトロ南北線の2線が交差する、駒込駅周辺は、東側と西側で町の様相が大きく異なります。
飲食店の多いエリアである東側であれば、平日のランチタイムでもサラリーマン・OLの需要が高いエリアです。
西側は住宅立地となるため、地域密着型の店舗が点在しています。
また、春・秋の行楽シーズンなどは六義園への観光客など、土日休日の集客も見込むことができます。
北側には都内でも有数の商店街である「霜降銀座商店街」などもあり、地域住民の動きも活発です。
駒込駅周辺での店舗売却では周辺の環境や、集客しやすい客層を事前に分析しておくことが重要です。
買取希望者が現れた際に、具体的な集客イメージを与えることでよりスムーズな交渉を進めていくことができます。
駒込駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)※
坪単価・物件動向(直近1年間)※
平均坪単価:20,018円
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)※
平均募集譲渡額(直近1年間)※
平均募集譲渡額:272.02万円
※飲食店ドットコムに掲載された物件から算出しています。
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