大崎駅周辺での店舗売却成功のポイントとは？

売却成功の秘訣

大崎駅は、JR（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）とりんかい線が乗り入れており、ターミナル駅として乗車数も着実に増えています。駅周辺は再開発が進んでおり、高層オフィスビルとタワーマンションが立ち並ぶ近代的な景観ですが、少し離れると昔からの高級住宅街もあり、また、目黒川の桜を目当てに訪れる観光客も年々増え続けています。
飲食店は駅周辺の高層オフィスビル内に多数出店しており、ランチタイムも夜もにぎわっています。また、駅から少し離れたエリアでは、周辺の住宅街のニーズに対応して地域密着型の店舗が点在しています。
このような特性から、大崎駅周辺での店舗売却の際には、立地タイプの違いを把握しておくことが重要になります。

駅周辺の総合施設では、出店の際の審査から工事の手順に至るまで管理会社側が厳しく定めているケースも多く、売却の話を進める際には特に注意が必要です。

駅から少し離れたエリアでは、エリアによって客層や賃貸条件なども大きく異なります。立地タイプによって、客層、集客可能な曜日・時間帯、客単価・リピート率などの要素が異なります。そういった情報を事前にまとめておくことができれば、買い手の出店イメージを高めることができます。

また、目黒川沿いの再開発の状況なども買い手にとって有益な情報になりますので、確認しておきましょう。