駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント
戸越銀座駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?
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自店舗・近隣店舗の客層を把握しておく
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平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく
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周辺の出店状況や競合店を確認しておく
売却成功の秘訣
東急池上線の戸越銀座駅と都営浅草線の戸越駅の2駅が利用でき、テレビなどでも頻繁に紹介される「戸越銀座商店街」には平日でも1万人以上が訪れます。歴史のある商店街の周辺には古くからの住宅街もありますが、商店街を挟むように中原街道と第二京浜の2大通りが走っており、大通り沿いのオフィスビルのサラリーマン・OLのランチ需要も旺盛です。
観光客から近隣の住民やオフィス利用者まで、さまざまな層が訪れるエリアであり、自店舗の立地によって、客層や、人気の出る業態も異なります。自店舗または自店舗周辺の、客層・客単価など、顧客属性を把握しておくことが重要です。
また、商店街周辺は特に飲食店が多いエリアですので、戸越銀座駅周辺での店舗売却を検討する際には、周辺の出店状況や競合を調査しておくとよいでしょう。
戸越銀座駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)※
坪単価・物件動向(直近1年間)※
平均坪単価:22,959円
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)※
平均募集譲渡額(直近1年間)※
平均募集譲渡額:270.51万円
※飲食店ドットコムに掲載された物件から算出しています。
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