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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

神楽坂駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 通行者の動線や時間帯での通行量などを把握しておく

  • 周辺エリアや自店舗の客層の情報をまとめておく

  • 店舗周辺の飲食店受容を把握する

売却成功の秘訣

神楽坂周辺は、明治・大正時代、花街として賑わいをみせたエリアで、当時の風情を残す石畳の路地や黒塀などが観光客にも人気です。
「神楽坂下」から「神楽坂上」まで続く商店街を中心に、古くからの住宅街や旅館、料亭などがある一方、おしゃれなカフェやレストランも多く出店しています。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」、JR中央線、東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線「飯田橋駅」などが最寄駅で、首都高の飯田橋インターも近く、アクセス便利な立地です。

神楽坂周辺の店舗売却では、店舗周辺エリアの客層や、最も繁盛する時間帯などの情報を把握しておくことが重要です。
また、神楽坂は日本で唯一、時間帯で進行方向が異なる「逆転式一方通行」であるため、通行量や動線の違いなども確認しておきましょう。
あわせて周辺の飲食店需要や競合店の情報を説明できれば、買取希望者によりリアルな出店イメージを与えることができます。

神楽坂駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:18513.518646435627
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:251.14090781456957万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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