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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

恵比寿駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 客層・客単価を把握しておく

  • ランチの需要が高い立地かどうかを把握しておく

  • 家主からの居抜き売却承認が取れるか、事前に確認しておく

売却成功の秘訣

渋谷、代官山、広尾などのエリアに囲まれており、飲食店出店希望者に非常に人気のあるエリアです。
落ち着いた客層のため、高単価業態での出店を検討する方も非常に多い状況です。

恵比寿駅周辺エリアでの店舗売却は「賃料」「客層」が非常に重要になります。
坪当たりの賃料が相場よりも安い物件であれば早期の譲渡売買も十分に可能です。また、賃貸条件が良好な場合は譲渡額が相場より高額でも、商談が成立する場合が多々あります。

東側(広尾方面、ガーデンプレイス側)と西側(中目黒方面、渋谷方面)では買取希望者の層も若干異なりますので、客層やピークの時間帯などを事前に確認しておき、内見時に買取希望者に伝えることが出来るようにしておきましょう。

恵比寿駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:31608.855005322752
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:254.2184500670244万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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