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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

錦糸町駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 自店舗周辺の立地タイプ、来店客層を把握しておく

  • 店舗周辺の動線を確認しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

錦糸町駅は東京都墨田区の南部に位置し、JR中央・総武線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れています。
駅周辺はJR錦糸町駅によって北と南に分断されており、繁華街、オフィス街、住宅地などさまざまな顔をもつ複合的なエリアです。
南側は、丸井、テルミナなどの複合商業施設や多くの飲食店が立ち並ぶ繁華街で、JRAの場外馬券売り場「ウィンズ錦糸町」があるため土日は特に人出があります。
北側は近年再開発が進み、ショッピングモールのオリナスなどの商業施設、タワーマンション、オフィスなどが増えました。
また、すみだトリフォニーホール、錦糸公園、墨田区総合体育館などの文化的な施設が多くあり、2016年にはすみだ北斎美術館が開館しました。
飲食店はどちらのエリアにも老舗からチェーン店まで数多く出店していますが、近年アジア圏の居住者が増加しており、韓国、台湾、タイ、ベトナム、インドなどのアジア料理店が多い傾向にあります。

錦糸町駅周辺の店舗売却では、自店舗の立地タイプを見極め、どのような客層が多いのか、情報を整理しておくことが重要です。
店舗周辺の動線、平日・休日での集客数やピークタイムの違いなど、買取希望者がオープン後のイメージを膨らませられるよう、より具体的な説明ができるようにしましょう。

錦糸町駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:18617.758212775905
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:252.49504372093037万円

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