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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

原宿駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 周辺エリアの再開発や新規出店など今後の情報を把握しておく

  • 客層や店舗の平均客単価を事前に把握しておく

  • 目的来店の割合を把握しておく

売却成功の秘訣

ファッションやトレンドの発信地、原宿駅周辺は、若者やKawaii文化のイメージが強くありますが、昨今は「大人向け」の商業施設のオープンが相次いでいます。
また、オリンピックの会場となる国立代々木競技場があるため、2020年までに駅自体の建て替えも予定されています。

原宿駅周辺の店舗売却では、集客率の高い施設や店舗の出店に伴って、人の流れや客層が変わったり、来客数が急激に増減する可能性があるため、周辺エリアの今後の情報を把握しておくことが重要です。
併せて現在の店舗の来店層、平均的な客単価などの情報も把握しておくことで、買取希望者がメニュー設定や営業スタイルを検討する材料になり、具体的な出店イメージを与えることができます。
場所柄、目的来店の客層を抑えることも可能なので、動線も確認しておくと良いでしょう。

原宿駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:36441.018762718704
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:252.81879363395245万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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