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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

神田駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 近隣に勤務している顧客層を把握して買取希望者に伝える

  • ランチ・ディナー、どちらの需要が高いか、事前に把握しておく

  • 土日祝日の来店客の動きを伝えることが重要

売却成功の秘訣

東京駅などの都内主要駅が近くにあり、オフィスなども多数ある神田駅周辺での店舗売却では、「客層」「集客可能時間帯」「土日祝日の稼働率」を買取希望者に伝えることが重要です。
サラリーマン、OLで店舗は土日祝日の客足が伸びない傾向にある場合もありますので、買取希望者が内見に来る際には、現在の客層や客単価、一週間の稼働率の変動などについて伝えることが出来るようにしておくことが重要です。

また、神田周辺はカレー店の出店が多いなど、業態によっては競合店舗が多く存在する場合もあります。
競合になりうる店舗の情報などを可能な限り提供することで、買取希望者にとっては有益な情報になります。

神田駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:23226.16513847945
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:247.5817370695056万円

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