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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

渋谷駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 自店舗の客層、客単価によって、買取希望者の層は変わる

  • 業態制限などは事前に確認しておく

  • 看板設置など、共用部の利用制限は事前に伝えておく

売却成功の秘訣

渋谷駅周辺の店舗は、エリアによって客層が異なります。センター街や道玄坂方面などであれば若者向けの単価を抑えた店舗が目立ちます。
対して、松濤エリアなどは富裕層の顧客多い傾向があります。
売却の際には自分の店舗の来客層を買取希望者に伝えることで、相性の良い買手を見つけることが出来ます。

売却の際には業態の制限等が無いか、事前に確認しておく必要があります。入居時は承諾を得ることが出来た業態でも、
次回募集時に入居NGとなる場合もあります。管理不動産会社または家主に必ず確認しておきましょう。

また、路面に看板等を置いて営業している場合は、現状の設置個所等を買取希望者に事前に伝えておきましょう。

渋谷駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:30565.971291136568
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:250.18768313413022万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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