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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

代官山駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 立地に応じた客層・客単価などの情報をまとめておく

  • 店舗周辺の動線やピークタイムを把握する

  • 店舗周辺の飲食店需要を把握する

売却成功の秘訣

渋谷や恵比寿、中目黒から徒歩圏内の代官山。買い物客を中心に賑わいをみせていますが、元は名家の邸宅が立ち並ぶ高級住宅地で、古い邸宅や歴史あるマンションが残るエリアも。また、教会や各国の大使館が点在しており、外国人居住者も多い土地です。代官山ヒルサイドテラスが整備され、タワーマンションの代官山アドレスやラ・フェンテ代官山が開業してから、高感度なファッションや文化の発信地として若い層にも人気の街になりました。蔦屋書店を中心とした代官山T-SITE、ログロード代官山などの大型商業施設が増えていますが、飲食店をはじめギャラリーやブティック、雑貨店などの路面店も多く出店しています。

代官山駅周辺での店舗売却は、店舗周辺の客層を把握しておくことが重要です。立地が恵比寿寄りなのか、渋谷寄りなのかなど、エリアによっても周辺のショップの傾向やターゲット層が異なります。買い物途中の客、食事目的の客、家族連れなど、どのような客層をターゲットにできるのか、どのような飲食店なら集客が可能か、買主がイメージしやすいよう情報をまとめておきましょう。

代官山駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:28106.21944047378
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:244.50362414012758万円

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