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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

人形町駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の立地タイプを把握しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

  • 店舗周辺の動線を確認しておく

売却成功の秘訣

江戸時代から芝居小屋が建てられ、歌舞伎街として栄えた人形町。町名の由来も、人形芝居の人形師らが多く暮らしていたためと言われています。街並みはオフィスや住居が混在しており、近代的なビル群の中には昔ながらの飲食店なども多く、小規模店舗や個人店も多数出店しています。季節ごとに「せともの」や「べったら」などの市が開かれる他、水天宮、明治座、今半本店、甘酒横丁などのスポットも点在しており、地元の方から観光客まで集客が期待できます。

人形町駅周辺での店舗売却は、オフィスや住居が混在しているため、店舗周辺の立地タイプをしっかり把握することが重要です。買い手の出店イメージを高めるためにも、平日のランチ需要がある、夜の居酒屋利用が多いなど、客層や客単価、リピート率などの情報をまとめておきましょう。また、周辺施設への導線上にあるか、集客可能な曜日やピークタイムはいつ頃かといった情報も、具体的に説明できると良いでしょう。

人形町駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:24543.589144693346
東京23区の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:242.72810338441906万円

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