京王八王子　カフェ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Dec 23 00:00:00 JST 2025

京王八王子　カフェを200万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京都下】八王子市
[最寄駅]: 京王八王子 (京王本線)
[駅から]: 徒歩3分
[面積]: 10.14坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 2.5年
[売主業態]: 　カフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed Jul 30 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

個人事業主様が運営されていた、カフェの居抜き売却事例です。 10月末での営業終了に伴い、後継店舗を探すために5月中旬にお問い合わせをいただきました。7月中旬以降にプロジェクトが本格的に動き出し、7月下旬の査定および条件確定と同日にサイト公開を果たすなど、スピード感を持って募集を開始することができました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 2人
[譲渡契約日]: 2025-10-16
[成約額]: 200万円

物件は最寄り駅から徒歩圏内に位置し、人通りと落ち着きを兼ね備えた、カフェ開業にはうってつけの立地環境でした。設備面では、重飲食不可というビル側の制限があり、ダクトやグリストラップは設置されていませんでした。しかし、一般的な換気設備や必要十分な電気・ガス容量が確保されており、軽飲食営業であれば低コストで開業可能な状態が整っていました。今回成約されたのは、同業態であるカフェの出店を計画されていた法人様です。募集開始から2件のお問い合わせのうち実際に内見された1組のお客様が物件のポテンシャルを高く評価され、迷うことなくご決断。内見数1件で成約という、極めて効率の良いマッチングとなりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-28
[引き渡し日]: 2025-11-01
[募集開始から売却までの期間]: 90日

本案件は、初回募集価格250万円から、最終的に200万円での成約となりました。価格調整はありましたが、売主様が最も重視されていた「10月末の退去日までに引き渡しを完了する」というご希望を見事に叶える結果となりました。物件公開後はターゲットとなる買主様にピンポイントで届き、無駄のない商談進行が実現。 10月中旬に契約締結、下旬には決済・引き渡しと、当初のデッドラインに合わせた完璧なスケジュールで取引を完結させることができました。売主様の決断と、物件の特性を理解された買主様との素晴らしいご縁が実を結んだ事例です。