八王子焼肉の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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八王子焼肉 店舗売却成功事例

公開日:Tue Apr 12 00:00:00 JST 2011

八王子焼肉店の店舗を約120万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京都下】 八王子市
[最寄駅]
八王子 (JR中央線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
23.6坪
[階数]
地上8階
[営業年数]
0.5年
[売主業態]
焼肉
[買主業態]
焼肉

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Jan 24 00:00:00 JST 2011
[募集額]
150万円

売主は法人オーナー。
売主は、前テナントのオーナーから居抜き情報.COMを通じて物件を取得した。
前テナントは同じく焼肉店だった。
このたび、既存店舗の人材配置の関係などのため、撤退をする。

当サイトを通じて物件を買取り、取得をしたので、当サイトの担当者に直接連絡をし、事情を伝えた。
以前と同じ状況だったため、譲渡内容、譲渡金額を打ち合わせをして、すぐに募集をかけられた。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2011-03-04
[成約額]
120万円

その後、募集開始をして1週間後に、同時に3名内覧会を実施し、その中で同業態の出店を考えていた1名から申し込みをもらう。
募集金額と申込金額のかい離があったが、すぐに入居が可能できるということだったので、金額が少し安くても、早く譲ることにより空家賃のコストをカットできるので、買主の希望する申込金額で譲ることを決意した。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-04-01
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
67日

その後、売主が買主をしっかりとサポートをして、無事賃貸借契約を締結し、引き渡しが完了する。

依頼をしてから候補の方が決まるまで3週間、物件の最終引渡日まで2か月を要した。

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