長谷　食堂(カフェ)　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Dec 23 00:00:00 JST 2025

長谷　食堂(カフェ)を385万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【神奈川】鎌倉市
[最寄駅]: 長谷 (江ノ島電鉄線)
[駅から]: 徒歩4分
[面積]: 7.92坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 0.3年
[売主業態]: 食堂、カフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Mar 21 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 550万円

食堂やカフェのような業態を運営されていた個人オーナー様からのご依頼です。2月中旬にお問い合わせをいただき、開業からわずか4ヶ月での閉店という、やむを得ない事情による売却相談でした。物件は新築建物にテナントとして入居し、スケルトンから作り込んだものであったため、内装・厨房機器ともに使用感がほとんどない好条件でした。早期売却をご希望されていたため、速やかに査定を行い、お問い合わせから約1ヶ月後の3月下旬にはサイト上で公開を開始しました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 9人
[譲渡契約日]: 2025-08-28
[成約額]: 385万円

本物件は、大仏や寺院で有名な鎌倉の観光エリアに位置し、連日多くの外国人観光客で賑わうインバウンド需要の高い立地です。特筆すべきは物件の状態の良さでした。新築の建物にてスケルトンから造作され、実質的な営業期間が約4ヶ月であったため、内装・設備ともに新品同様の輝きを保っていました。食堂兼カフェとして営業されていたため、厨房機器も充実しており、即座に営業を開始できる点が高く評価されました。結果として8件のお問い合わせをいただき、3組の方に内見へお越しいただきました。最終的には、この立地のポテンシャルと設備の美しさに魅力を感じていただいた、カフェバーを開業予定の法人様とのご縁がつながりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-08-26
[引き渡し日]: 2025-09-01
[募集開始から売却までの期間]: 158日

本案件は350万円で募集を開始し、最終的に385万円で成約に至りました。売主様は早期の売却をご希望されており、公開から成約の契約締結となる8月下旬まで約5ヶ月の期間を要しましたが、最終的には募集金額の満額ベースでの着地となりました。観光地という特殊な立地条件と、ほぼ未使用に近い設備の価値が正しく評価された結果、売主様のご納得いただける条件での取引成立となりました。