与野　モロッコ料理店　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Nov 06 00:00:00 JST 2026

与野　モロッコ料理店を110万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【埼玉】さいたま市中央区
[最寄駅1]: 与野 (JR京浜東北・根岸線)　徒歩3分
[最寄駅2]: 与野本町 (JR埼京線)　徒歩12分
[最寄駅3]: 北与野 (JR埼京線)　徒歩12分
[最寄駅4]: さいたま新都心 (JR京浜東北・根岸線)　徒歩14分
[面積]: 15.5坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 0年
[売主業態]: 　モロッコ料理
[買主業態]: 韓国料理店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Thu Dec 11 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 150万円

12月上旬、個人様よりモロッコ料理店跡地の居抜き売却について直接ご相談をいただきました。居抜きにて取得され、店内の清掃や不用品の処分を終えて出店準備を進めていたものの、諸事情により開店が困難となり、再度の売却を決断された背景がございます。未解約の状況下で早期の動き出しが求められるなか、お問い合わせの翌日には現地査定を実施。迅速に条件面の整理を進め、査定の翌日という非常にスピーディーな流れでサイトへの初回公開へと至りました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 2人
[譲渡契約日]: 2026-03-12
[成約額]: 110万円

最寄り駅西口から徒歩3分、駅前通り沿いに位置する大型マンションの1階物件です。駅利用者の動線上にあり、高い視認性と安定した人通りが見込める好立地といえます。においや煙の強い業態に制限はあるものの、地域密着型の店舗として十分な集客ポテンシャルを秘めています。店内は清掃と不用品処分が済んでおり、什器類は撤去されていますが、2人掛けテーブルを7～8卓ほど配置できる使い勝手の良い空間です。設備面も前業態の厨房基盤が残されており、初期費用を抑えた開業に適した環境でした。募集開始後は3件の問い合わせに対し3組の内見を実施。審査面での慎重な調整や条件整理を経て、最終的には韓国料理業態での出店を目指す法人様と3月中旬に譲渡契約を締結する運びとなりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2026-03-23
[引き渡し日]: 2026-04-01
[募集開始から売却までの期間]: 102日

初回募集額120万円に対し、成約額は110万円と、僅かな価格交渉にとどまる形で成約に至りました。募集期間中には条件整理や審査面での見極めなど慎重な局面を挟みましたが、12月中旬の募集開始から約3ヶ月後の3月中旬には無事譲渡契約を締結。開店断念という不測の事態から迅速に動き出し、大きな乖離のない納得感のある条件で次の出店者様へとバトンを繋ぐことができた、堅実で実りある居抜き売却事例となりました。

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