西武新宿　コンカフェ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Oct 09 00:00:00 JST 2026

西武新宿　コンカフェを380万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】新宿区
[最寄駅1]: 西武新宿 (西武新宿線)　徒歩2分
[最寄駅2]: 新宿 (JR山手線)　徒歩8分
[最寄駅3]: 新宿西口 (都営大江戸線)　徒歩6分
[最寄駅4]: 東新宿 (都営大江戸線)　徒歩6分
[最寄駅5]: 新大久保 (JR山手線)　徒歩7分
[面積]: 10.981坪
[階数]: 地上5階
[営業年数]: 4.8年
[売主業態]: コンカフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Nov 17 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 380万円

個人でコンカフェを経営されていた売主様より、持ち込み案件として物件売却のご相談をいただきました。管理会社様より賃貸条件の一部に変更が入る旨の連絡がありましたが、条件面の整理をスピーディーに行い、お問い合わせ・査定を実施した11月中旬の同日中にサイトへの初回公開まで完了させました。素早い連携により、タイムラグのないスムーズな売却活動をスタートさせています。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 4人
[譲渡契約日]: 2025-12-19
[成約額]: 380万円

物件は繁華街として名高い歌舞伎町エリアに位置し、西武新宿駅からもアクセスしやすい好立地です。夜間営業やバー業態に対する需要が非常に高く、集客面で強いポテンシャルを誇ります。コンカフェ跡地のため、バー営業等に最適な基本設備が残された状態でした。募集開始後は12組が内見を実施し、実に4組からお申し込みが入る盛況ぶりとなりました。最終的にはバーでの出店を計画されていた法人様とのご縁が繋がり、無事に成約に至りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2026-01-19
[引き渡し日]: 2026-03-20
[募集開始から売却までの期間]: 63日

本件では、初回募集額である380万円と同額での成約が実現いたしました。11月中旬の掲載開始からわずか約1ヶ月後の12月中旬には譲渡契約締結に至るなど、非常にスピーディーな展開となっています。複数組からのお申し込みが入る中で適切なマッチングが行われ、売主様の希望額を維持したまま取引を成立させることができた成功事例といえます。

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