駒込　ダーツバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Thu Jun 04 00:00:00 JST 2026

駒込　ダーツバーを383万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】豊島区
[最寄駅]: 駒込 (JR山手線)
[駅から]: 徒歩1分
[面積]: 12.47坪
[階数]: 地上4階
[営業年数]: 8年
[売主業態]: 　ダーツバー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed Jul 02 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

法人の売主様より、ダーツバーの居抜き売却について直接お問い合わせをいただきました。ご夫婦で8年間にわたり大切に営業されてきた店舗ですが、年齢的な事情から地元へ帰郷されることとなり、店舗の譲渡をご決断されたという背景がございます。他社への相談はされておらず、物件のオーナー様にも「次の入居者はなるべくこちらで決めたい」という旨を伝えて事前に許可を得ておられる状態でした。6月中旬にお問い合わせをいただいた時点では未解約で営業を続けられており、その後、7月上旬に物件の査定を実施。査定と同日の7月上旬より、サイトへの初回公開・募集を開始いたしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 12人
[譲渡契約日]: 2025-11-25
[成約額]: 383万円

最寄りの駒込駅から徒歩30秒〜1分という、アクセス性に優れた駅前好立地のビル4階物件です！空中階ではあるものの、ビル看板の設置が可能なため、通りからの視認性もしっかりと確保できるポテンシャルを持っています。店内はコンパクトな造りになっており、少人数やワンオペレーションでの効率的な運営にも適したレイアウトが特徴です。サイト公開後、12件の問い合わせが寄せられるなど注目度が高く、実際の動線を確認された内見者は1組であったものの、バー出店を希望される法人様との間で非常にスムーズに交渉が進展。11月下旬に無事、譲渡契約および賃貸借契約の締結へと至りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-11-28
[引き渡し日]: 2026-01-01
[募集開始から売却までの期間]: 149日

本案件は、当初の希望額をベースとした初回募集額350万円に対し、最終的には383万円での成約となりました。売主様はもともと高額な譲渡を強く望まれていたわけではありませんでしたが、駅至近の好立地やコンパクトな居抜きという条件が市場の需要と合致し、結果として希望額を上回る有利な条件での取引成立となったことが伺えます。スケジュール面においても、売主様が当初より想定されていた「年内の退去」という目標に合わせる形で11月下旬に契約が締結され、翌年1月の引き渡しへとスムーズに繋げることができております。価格・時期ともに売主様の条件を満たし、同系業態へのスムーズな資産引き継ぎが行われた好事例と言えそうです。