京都河原町　シーシャバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Jul 31 00:00:00 JST 2026

京都河原町　シーシャバーを300万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【京都】京都市中京区
[最寄駅1]: 京都河原町 (阪急京都本線)　徒歩5分
[最寄駅2]: 三条 (京阪本線)　徒歩5分
[最寄駅3]: 三条京阪 (地下鉄東西線)　徒歩5分
[最寄駅4]: 京都市役所前 (地下鉄東西線)　徒歩5分
[最寄駅5]: 祇園四条 (京阪本線)　徒歩6分
[面積]: 23.7坪
[階数]: 地上2階
[営業年数]: 0.3年
[売主業態]: バー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Oct 27 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 300万円

個人売主様より、ご自身で運営されていたシーシャバー（カラオケバー）の売却について直接ご相談をいただきました。1月中旬のお問い合わせから時期の調整を経て、10月下旬に査定を実施。その2日後にはサイトへの初回公開が完了し、本格的な募集活動がスタートしました。途中、取り下げおよび再募集のプロセスを経て取引が進められました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-12-19
[成約額]: 300万円

阪急京都本線の京都河原町駅から徒歩5分という好立地に位置する、建物の2階店舗です。集客が見込める人気エリアであり、バー業態はもちろん、幅広い飲食店を展開できるポテンシャルを秘めています。店内にはテーブル席25席とカウンター席3席が確保されています。設備面ではグリーストラップや都市ガス、動力電源を備えており、バー居抜きでありながら重飲食の営業にも対応できる充実した環境が整っています。本物件には6件の問い合わせがあり、2組が内見を行いました。最終的にはダイニングバーの出店を計画する法人様との間で12月中旬に譲渡契約および賃貸借契約が締結され、スムーズな店舗引き継ぎが実現しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-12-19
[引き渡し日]: 2026-01-22
[募集開始から売却までの期間]: 53日

本物件は、初回募集額と同額である300万円での満額成約となりました。売主様が当初希望されていた240〜260万円という金額を上回る条件での取引となり、12月中旬に無事譲渡契約が締結されました。再募集などの展開を経ながらも、最終的にはご希望以上の価格で新たな事業者様へ引き継ぐことができ、全体を通して非常に満足度の高い取引結果となったと考えられます。

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