京都河原町　カラオケバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Aug 07 00:00:00 JST 2026

京都河原町　カラオケバーを300万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【京都】京都市中京区
[最寄駅1]: 京都河原町 (阪急京都本線)　徒歩5分
[最寄駅2]: 三条 (京阪本線)　徒歩5分
[最寄駅3]: 三条京阪 (地下鉄東西線)　徒歩5分
[最寄駅4]: 京都市役所前 (地下鉄東西線)　徒歩5分
[最寄駅5]: 祇園四条 (京阪本線)　徒歩6分
[面積]: 23.7坪
[階数]: 地上2階
[営業年数]: 0.3年
[売主業態]: バー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Oct 27 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 300万円

個人の売主様よりカラオケバーの売却に関するお問い合わせを直接いただいたことから、今回の取り組みがスタートしました！売却時期はいつでも可能とのご意向で、当初は240～260万円程度でのご売却をご希望されていました。10月月中旬に問い合わせをお受けした後、10月下旬に現地査定を実施。その後、スピーディーに準備を進め、10月下旬にはサイトへの初回公開を完了することができました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-12-19
[成約額]: 300万円

本物件は阪急「京都河原町駅」から徒歩5分という好立地にあり、集客・アクセスともに優れた高いポテンシャルを秘めています！店内はテーブル25席、カウンター3席を備えたレイアウトです。バー営業の居抜きでありながら、グリストラップや都市ガス、動力電源が揃っており、重飲食にも対応可能な充実した設備環境が魅力となっております。募集開始後は6件の反響があり、2組のお客様に内見を行っていただきました。最終的にはダイニングバーの出店を目指す買主様とのご縁へとつながり、スムーズな取引成立に結びついています。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-12-19
[引き渡し日]: 2026-01-22
[募集開始から売却までの期間]: 53日

当初、売主様は240～260万円程度でのご売却をご希望されていましたが、物件の魅力を最大限に評価し初回募集額を300万円に設定いたしました。その結果、最終的に値下げをすることなく、初回募集額の300万円で満額成約となりました！希望額を上回る形での譲渡が実現し、取引全体としても大変素晴らしい結果となりました。

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