高田馬場　スナック　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 15 00:00:00 JST 2025

高田馬場　スナックを90万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】新宿区
[最寄駅]: 高田馬場 (東京メトロ東西線)
[駅から]: 徒歩7分
[面積]: 9.042坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 2.5年
[売主業態]: スナック
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Thu May 29 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 230万円

今回ご依頼いただいたのは、個人でスナックを経営されていた売主様です。

5月下旬に直接ご相談をいただき、開店休業中の店舗を早期に売却したいとのご意向でした。

「できれば1ヶ月で次に使ってくれる方を見つけたい」
「70万円かけたエアコンの費用分は回収したい」
という具体的なご希望をお伺いし、すぐさま査定を行い、同月下旬にはサイトへ公開。
スピーディーな売却活動のスタートとなりました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 11人
[譲渡契約日]: 2025-07-17
[成約額]: 90万円

西早稲田駅徒歩5分、高田馬場駅からも徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力の物件でした。
学生から社会人、地域住民まで幅広い集客が期待できるエリアということもあり、公開後すぐに11件のお問い合わせをいただき、5組の方が内見に訪れる人気ぶり！

約500万円を投じた内装は非常に綺麗な状態で、スナック営業に適した設備も充実。

最終的には、これらの物件の強みを活かしてカラオケバーを開業したいという買主様とご縁があり、7月下旬には賃貸借契約の締結に至りました。
内装を活かした同業態でのスピーディーな開業が期待される取引となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-25
[引き渡し日]: 2025-09-05
[募集開始から売却までの期間]: 57日

初回募集額90万円に対し、同額の90万円での満額成約となりました！

売主様は「なるべく早く売却したい」「スケルトンでの解体を避けたい」というご希望をお持ちでしたが、サイト公開から約1ヶ月半という短期間で成約に至ったことで、無事にそのご希望を叶えることができました。
また、エアコン費用（70万円）を回収したいとの想いも、満額での成約によって実現できたのではないでしょうか。

10件を超えるお問い合わせが集まったことからも、物件が持つポテンシャルの高さが伺えます。
売主様のご希望に沿ったスピーディーな満額売却となり、非常にスムーズで成功した取引事例となりました。