肥後橋　蕎麦　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Dec 23 00:00:00 JST 2025

肥後橋　蕎麦屋を450万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【大阪】大阪市中央区
[最寄駅]: 肥後橋 (地下鉄四つ橋線)
[駅から]: 徒歩2分
[面積]: 37.15坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 10年
[売主業態]: 蕎麦
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Aug 01 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 450万円

7月上旬、以前ご縁のあった個人事業主の売主様より、WEB経由のお電話にてご相談をいただきました。業態は蕎麦店です。今回はすでに解約通知を提出済みという状況下で、他社には相談せず当社のみにお声がけいただいた案件でした。メールよりもSMSでの連絡をご希望されるなど、密な連携を取りながら準備を進め、お問い合わせから約1ヶ月後の8月上旬にサイトでの公開に至りました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 9人
[譲渡契約日]: 2025-10-28
[成約額]: 450万円

本物件は、大阪屈指のオフィス街である肥後橋・淀屋橋エリアに位置し、最寄り駅から徒歩3分という好立地です。近隣企業のオフィスワーカーによるランチやディナーの需要が底堅く、飲食店としてのポテンシャルは非常に高いと言えます。
設備面では、蕎麦店跡地のため、調理に必要な給排水設備や排気設備が十分に整っていました。
こうした好条件から、問い合わせ9件に対し内見数は10組、さらにその中から8組もの申し込みが入るという高い競争率となりました。最終的には居酒屋を出店される法人様との間で話がまとまり、スムーズに成約へと至りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-28
[引き渡し日]: 2025-11-03
[募集開始から売却までの期間]: 88日

本案件は、初回募集額である450万円満額での成約となりました。解約通知済みのため退去期限が決まっている中での募集でしたが、立地の良さと物件の状態の良さが評価され、内見者の大半から申し込みが入るという人気ぶりでした。結果として、価格交渉が入ることなく希望額通りでの売却が実現し、売主様のご期待に沿う形で無事にバトンタッチを行うことができました。