恵美須町蕎麦屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Aug 28 00:00:00 JST 2026

恵美須町　蕎麦屋を250万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【大阪】大阪市浪速区
[最寄駅1]: 恵美須町 (地下鉄堺筋線)　徒歩5分
[最寄駅2]: 難波 (南海本線)　徒歩8分
[最寄駅3]: 今宮戎 (南海高野線)　徒歩8分
[最寄駅4]: 四天王寺前夕陽ヶ丘 (地下鉄谷町線)　徒歩8分
[最寄駅5]: 近鉄日本橋 (近鉄難波線)　徒歩11分
[面積]: 13.91坪
[階数]: 地上1-地上2階
[営業年数]: 4.7年
[売主業態]: そば
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Thu Jun 26 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

個人売主様（業態：そば店）より、ご紹介をきっかけにお問い合わせをいただきました。5月下旬のお問い合わせ段階から「2ヶ月以内で売却したい」という具体的なご要望をいただいており、日程の調整を経て6月下旬に現地査定を実施。同日中にサイトへの初回公開を完了させ、ご希望に添う形でスピーディーに募集を開始いたしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 12人
[譲渡契約日]: 2026-02-25
[成約額]: 250万円

恵美須町駅から徒歩約5分、大阪・日本橋エリアに位置する非常にポテンシャルの高い立地です。本物件は1階約7坪・2階約7坪の1棟貸店舗で、現況は趣のある古民家風の雰囲気を残した内装となっています。1階はカウンター席とテーブル席、2階はテーブル席というレイアウトで、多用途に対応可能な構成です。設備面に関しても、そば店跡地として台下冷蔵庫や製氷機、食洗機などの基本的な厨房設備が備わっていました。募集開始後は12件のお問い合わせをいただき、5組の内見を実施。最終的に洋食店としての出店を検討されていた買主様1組からのお申し込みがあり、無事に取引成立となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2026-01-21
[引き渡し日]: 2026-03-01
[募集開始から売却までの期間]: 209日

初回募集額300万円（途中で条件変更を実施）に対し、最終的には250万円（税込）での成約となりました。売主様のご要望であった早期売却に向け、途中で価格調整を行いながら募集を推進。最終的に12件のお問い合わせと5組の内見を経て、洋食店として新規出店される買主様との合意形成に至り、無事に譲渡を完了することができた取引事例です。

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