中野坂上居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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中野坂上居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:Tue Sep 15 00:00:00 JST 2015

中野坂上居酒屋を250万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 中野区
[最寄駅]
中野坂上 (東京メトロ丸ノ内線)
[駅から]
徒歩8分
[面積]
15.41坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1.5年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
中華料理

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu Jun 04 00:00:00 JST 2015
[募集額]
250万円

店舗拡大に伴う移転を検討しており、居抜き情報.COMを通じて売却の相談を頂きました。

経営状況が特に悪かったわけではなかったため、営業を続けながらまずは希望の譲渡額で募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
22人
[譲渡契約日]
2015-07-02
[成約額]
250万円

株式会社Signsを窓口とし募集開始後、2組ほど内見に通し、その内の1組から申込みが入りました。

譲渡内容の調整をしていく中で、物件の構造上業務用のエアコンを設置出来ないことが発覚しました。結果的に申込を取り下げという形になり、すぐに同じ条件で再募集を行うことになりました。

再募集後、更に2組ほど内見に通し内1名から申込みが入りました。
希望業態が中華料理だったため、家主側の反応が心配されましたが無事承諾を得られたので細かい条件の調整に入っていきました。

スケジュールの都合により、条件面が先にまとまった段階で資産譲渡契約を締結いたしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2015-07-15
[引き渡し日]
2015-08-16
[募集開始から売却までの期間]
41日

その後、家主面談を行い無事通過したので賃貸借契約を締結いたしました。

途中、物件の構造上の問題により振り出しに戻ってしまいましたが、再募集後はスムーズに進められた案件でした。

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