岸和田　居酒屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Jul 08 00:00:00 JST 2026

岸和田　居酒屋を196.6万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【大阪】岸和田市
[最寄駅1]: 岸和田 (南海本線)　徒歩1分
[最寄駅2]: 蛸地蔵 (南海本線)　徒歩9分
[最寄駅3]: 和泉大宮 (南海本線)　徒歩15分
[面積]: 30.06坪
[階数]: 地上2階
[営業年数]: 2.8年
[売主業態]: 　居酒屋
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Sep 29 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 190万円

ダブルワークをされており、過去に譲り受けた店舗の手放しを検討されていた個人のお客様より、9月中旬に直接お問い合わせをいただきました。コンサルタントによる日程調整や現地調査、サービス利用申込書の受領、家主様への掲載承諾といった一連の手続きを順次進行。査定を行った9月下旬から、わずか3日後にはサイトへの初回公開を完了いたしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 4人
[譲渡契約日]: 2025-12-29
[成約額]: 196万円

南海本線・岸和田駅から徒歩1分圏内という、駅を出てすぐの圧倒的な好立地です！駅近ならではの安定した集客力が見込めるため、飲食店を開業する上で非常に魅力的なポテンシャルを持っています。店内は掘りごたつ式のテーブル席が配置されており、居酒屋跡地のため、重飲食に対応可能な排気・給水設備が整っていました。今回の募集では4件の問い合わせがあり、2組のお客様が内見を行いました。最終的には、同じ居酒屋としての出店を希望される個人の買主様1組より申し込みをいただき、「即営業可能」な強みを活かしたスムーズな取引へと繋がりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-12-29
[引き渡し日]: 2026-01-16
[募集開始から売却までの期間]: 91日

本案件は、初回募集額165万円に対して、最終的に196.6万円での成約となりました。結果として募集時よりも大幅な増額での取引成立となっています。9月下旬のサイト公開後、駅至近という立地強みや居酒屋の設備を活かせる同業態の買主様とマッチングしたことが要因の一つと考えられ、12月下旬には無事譲渡契約の締結に至りました。全体を通して非常に付加価値の高い取引となった好事例です。

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